Relazione
Il progetto
prevede la demolizione degli edifici esistenti, conservando tuttavia la
muratura in pietra lungo la linea di costruzione definita dal PR su Via
Rompeda, elemento che costituisce memoria materiale del tessuto storico e segna
la continuità con il fronte edilizio esistente.
Il nuovo
edificio si sviluppa sulla stessa impronta del costruito preesistente e si
eleva fino all’altezza massima acconsentita dalle Norme di attuazione del piano
regolatore.
L’ingresso
principale è situato al centro della facciata Ovest, in asse con il vicolo
sempre denominato Via Rompeda che si prolunga ad angolo retto fino al vicolo
retrostante Piazza Grande e dal medesimo toponimo. Un porticato interno conduce
al vano scala dell’edificio e consente l’accesso al locale commerciale al piano
Terreno, dotato di servizio e deposito indipendenti, nonché alle cantine
singole ed al locale tecnico.
Ai piani
superiori si distribuiscono due appartamenti di 2½ locali per piano (1° e 2°
Piano), un appartamento di 4½ locali (3° Piano) e due appartamenti duplex di 4½
locali (4° Piano e Mansarda).
Il vano scala
avvolge l’ascensore ed è collocato sul retro dell’edificio, dove una parete in
vetrocemento consente un’illuminazione naturale e definisce un volume verticale
leggero e trasparente, in contrasto con la massa compatta del corpo principale.
Gli
appartamenti sono organizzati con la zona giorno dal lato Sud, mentre e le camere da letto e i servizi si collocano
agli angoli Nord-Ovest e Est.
Gli spazi di
soggiorno, pranzo e cucina sono disposti in successione fluida e si aprono
verso l’esterno mediante balconi aggettanti a imbotte in acciaio corten, che
incorniciano le aperture ed prolungano visivamente gli interni verso l’esterno.
Le camere da
letto dispongono anch’esse di balconi aggettanti, nel rispetto dell’altezza
minima di ml. 4,50 dalla quota della strada prescritta dalla Legge Edilizia.
Tutte le
aperture saranno dotate di tende da sole a rullo verticali in tessuto
microperforato, atte a garantire protezione solare e uniformità estetica delle
facciate.
L’involucro
edilizio sarà realizzato con sistema a cappotto con isolamento termico di
facciata e le facciate saranno intonacate
al minerale, con finitura a pettine orizzontale e tinteggiate di colore grigio-beige,
così da armonizzarsi in modo neutro con il contesto del nucleo.
Il tetto a due
falde prosegue idealmente l’andamento dei tetti contigui e si conclude sul
fronte Ovest con un frontone che sottolinea la centralità dell’ingresso
principale.
Un grande
abbaino al centro della facciata Sud accentua l’orientamento prioritario
dell’edificio, valorizzando la facciata principale e conferendo riconoscibilità
ai due appartamenti duplex.
L’accesso pedonale e veicolare avviene
direttamente da Via Rompeda e le ridotte dimensioni della particella, oltre agli
oneri di passo esistenti, non permettono la realizzazione dei posteggi privati.
Il progetto pone particolare attenzione
all’espressione architettonica delle facciate, calibrandone il linguaggio
compositivo in funzione della loro importanza e del ruolo urbano che rivestono
all’interno del contesto di Via Rompeda.
La facciata principale, che si affaccia
sulla via, è concepita come elemento di centralità e rappresentanza: il grande
abbaino a due falde ed i balconi aggettanti ne sottolineano la verticalità e
rispecchiano fedelmente la struttura interna dell’edificio - due appartamenti
per piano nei primi livelli, un appartamento orizzontale sovrastante e due
duplex agli ultimi piani.
La facciata di collegamento con
l’edificio contiguo è animata da un ritmo di aperture verticali sfalsate e da
un balcone aggettante che introducono dinamicità e variazioni luminose durante
l’arco della giornata, generando un equilibrio tra ordine e movimento.
La facciata laterale prosegue con lo
stesso linguaggio, alternando aperture verticali e balconi sfalsati, ad
eccezione del frontone, caratterizzato dai due balconi simmetrici delle camere
al Piano Mansarda, che rimandano simbolicamente al foro centrale del porticato
d’ingresso.
Sul retro, il linguaggio si fa più
severo e raccolto: una parete piena e massiccia esprime la funzione di
protezione e contenimento, mentre il vano scala in vetrocemento, che vi si
innesta con leggerezza, si configura come una lanterna verticale capace di
diffondere luce nella corte delle abitazioni retrostanti.
Le facciate saranno trattate in modo da
preservare il carattere materico e compatto dell’edificio, che si eleva sopra
la muratura in pietra del Piano Terreno preesistente lungo Via Rompeda,
ricollegandosi alla trama costruttiva del nucleo storico. Le aperture a
sviluppo verticale riprendono la proporzione tipica degli edifici tradizionali
del contesto, mentre le cornici metalliche e i balconi a imbotte in acciaio
corten introducono movimento, profondità e vibrazioni luminose che
alleggeriscono la massa muraria, restituendo un’immagine contemporanea ma
coerente e rispettosa del luogo.
Il tetto a due falde, con pendenza di
30°, si inserisce nella sequenza dei tetti contigui lungo Via Rompeda,
contribuendo alla continuità volumetrica dell’insieme.
Il grande abbaino triangolare al centro
della facciata Sud conferisce gerarchia e riconoscibilità al fronte principale,
accentuando l’orientamento dell’edificio e dichiarando la presenza dei due
appartamenti duplex che ne coronano la composizione.